Професійний енергоаудит будівель і споруд

Що таке енергоаудит

Енергоаудит — це енергетичне обстеження та аналіз енергоспоживання об’єктів (будівель, підприємств, об’єктів інфраструктури), який дозволяє визначити поточний рівень ефективності використання ресурсів і виробити економічно обґрунтовані заходи щодо зниження витрат.
Під енергоаудитом будівлі мають на увазі комплекс інструментальних і розрахункових досліджень, спрямований на розрахунок фактичної енергоефективності та потенціалу енергомодернізації.

Для чого потрібен енергоаудит

Головне завдання енергоаудиту — знайти причини нераціонального використання енергоресурсів і виробити заходи для підвищення енергоефективності досліджуваного об’єкта і, в результаті, скоротити витрати на енергопостачання.
Результатом енергоаудиту є економічно обґрунтовані заходи з енергомодернізації об’єкта, а також стосовно будівель – призначення класу енергоефективності та видача сертифіката.

Етапи проведення енергоаудиту

1. контакт із замовником, визначення намірів, цілей і завдань аудиту;
2. ознайомлення з об’єктом, персоналом;
3. представлення обсягу робіт, їх змісту та очікуваних результатів;
4. укладення договору;
5. збір даних щодо енергоспоживання за попередні періоди;
6. аналіз витрат на енергоспоживання;
7. інструментальне обстеження;
8. аналіз отриманих даних, розрахунки, визначення;
9. видача звіту з енергоаудиту та енергопаспорти або енергетичного сертифіката;
10. реєстрація енергетичного сертифіката на порталі державної електронної системи у сфері будівництва;
11. узгодження з замовником заходів з енергозбереження;
12. впровадження заходів з енергозбереження, скорочення витрат.

Вартість і терміни енергоаудиту

Вартість і терміни залежать від типу аудиту, деталізації досліджень і розрахунків, а також необхідного пакету документів.
Як правило, аудит займає від 1 до 4 тижнів і коштує від 7 до 30 тис. грн.
Зверніть увагу, що розробка енергетичного сертифіката будівлі оплачується окремо. Вартість варіюється від 10 до 35 тис. грн.

Види енергетичного аудиту

1. Експрес-аудит — поверхневе обстеження огороджувальних конструкцій
2. Аудит інженерних систем
3. Комплексний — детальне обстеження, економічне обґрунтування заходів, енергетичний паспорт/сертифікат
4. Інвестиційний — аудит для потенційного інвестора
5. Маркетинговий — аудит для підвищення комерційної вартості об’єкта

Законодавча база

23 липня 2019 року набрав чинності Закон України «Про енергетичну ефективність будівель» (№ 2118-VIII від 22.06.2017). Згідно з цим законом на власників існуючих будівель і замовників будівництва покладається обов’язок проведення енергоаудиту.

В результаті аудиту призначається клас енергоефективності, який вказується в енергетичному сертифікаті, який в свою чергу є частиною проектної документації та будівельного паспорта будівлі.
Дана сертифікація є обов’язковою для об’єктів будівництва із середнім та значним класом наслідків. При здачі об’єкта в експлуатацію показники повинні відповідати чинним вимогам до енергетичної ефективності будівель.

Обов’язкова сертифікація енергетичної ефективності будівель

Стаття 7 Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» визначає такі об’єкти проведення обов’язкової сертифікації енергетичної ефективності будівель:

1. об’єкти будівництва (нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту), які відносяться до класів наслідків із середніми (СС2) і значними (СС3) наслідками;

2. будівлі державної власності з опалювальною площею понад 250 квадратних метрів, які часто відвідують громадяни і в усіх приміщеннях яких розташовані органи державної влади;

3. будівлі з опалювальною площею понад 250 квадратних метрів, у всіх приміщеннях яких розташовані органи місцевого самоврядування (у випадках термомодернізації таких будівель);

4. будівлі, в яких здійснюється термомодернізація за бюджетні кошти, з метою досягнення мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівлі.