Профессиональный энергоаудит зданий и сооружений

Что такое энергоаудит

Энергоаудит — это энергетическое обследование и анализ энергопотребления объектов (зданий, предприятий, объектов инфраструктуры), который позволяет определить текущий уровень эффективности использования ресурсов и выработать экономически обоснованные меры по снижению затрат.
Под энергоаудитом здания подразумевают комплекс инструментальных и расчетных исследований, направленный на расчет фактического энергоэффективности и потенциала энергомодернизации.

Для чего нужен энергоаудит

Главная задача энергоаудита — найти причины нерационального использования энергоресурсов и выработать мероприятия для повышения энергоэффективности исследуемого объекта и, в итоге, сократить затраты на энергоснабжение.
Результатом энергоаудита есть экономически обоснованные мероприятия по энергомодернизации объекта, а также применительно к зданиям – назначение класса энергоэффективности и выдача сертификата.

Этапы проведения энергоаудита

1. контакт с заказчиком, определение намерений, целей и задач аудита;
2. знакомство с объектом, персоналом;
3. представление объема работ, их содержания и ожидаемых результатов;
4. заключение договора;
5. сбор данных по энергопотреблению за предыдущие периоды;
6. анализ затрат на энергопотребление;
7. инструментальное обследование;
8. анализ полученных данных, расчеты, определение;
9. выдача отчета по энергоаудиту и энергопаспорта или энергетического сертификата;
10. регистрация энергетического сертификата на портале государственной электронной системы в сфере строительства;
11. согласование с заказчиком мероприятий по энергосбережению;
12. внедрение мероприятий по энергосбережению, сокращение затрат.

Стоимость и сроки энергоаудита

Стоимость и сроки зависят от типа аудита, детализации исследований и расчетов, а также требуемого пакета документов.
Как правило, аудит занимает от 1 до 4 недель и стоит от 7 до 30 тыс. грн.
Обратите внимание, что разработка энергетического сертификата здания оплачивается отдельно. Стоимость варьируется от 10 до 35 тыс. грн.

Виды энергетического аудита

1. Экспресс-аудит — поверхностное обследование ограждающих конструкций
2. Аудит инженерных систем
3. Комплексный — детальное обследование, экономическое обоснование мероприятий, энергетический паспорт/сертификат
4. Инвестиционный — аудит для потенциального инвестора
5. Маркетинговый — аудит для повышения коммерческой стоимости объекта

Законодательная база

23 июля 2019 года вступил в действие Закон Украины «Об энергетической эффективности зданий» (№ 2118-VIII от 22.06.2017) . Согласно этого закона на собственников существующих зданий и заказчиков строительства возлагается обязанность по проведению энергоаудита.

В результате аудита назначается класс энергоэффективности, который указывается в энергетическом сертификате, который в свою очередь является частью проектной документации и строительного паспорта здания.
Данная сертификация обязательна для объектов строительства со средним и значительным классом последствий. При сдаче объекта в эксплуатацию показатели должны соответствовать действующим требованиям к энергетической эффективности зданий.

Обязательная сертификация энергетической эффективности зданий

Статья 7.Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий» определяет следующие объекты проведения обязательной сертификации энергетической эффективности зданий :

1. объекты строительства (нового строительства, реконструкции, капитального ремонта), которые относятся к классам последствий со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями;

2. здания государственной собственности с отапливаемой площадью более 250 квадратных метров, которые часто посещают граждане и во всех помещениях которых расположены органы государственной власти;

3. здания с отапливаемой площадью более 250 квадратных метров, во всех помещениях которых расположены органы местного самоуправления (в случаях термомодернизации таких зданий);

4. здания, в которых осуществляется термомодернизация за бюджетные средства, с целью достижения минимальных требований к энергетической эффективности здания.